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2025/10/16 03/50/43
常州老旧小区加梯钢结构井道愁坏了？省工期+省钱方案看这篇
看着邻居们轻松上下楼，自家单元的加梯计划却卡在井道环节，几位常州老小区业主的眉头皱成了“川”字。
“预算超了不说，工期还要半年？这电梯我们还装不装了？”在常州天宁区某老旧小区加梯协调会上，业主张先生抛出的问题让整个会议室安静下来。钢结构井道成为横在加梯路上的最大障碍——这不仅是张先生的难题，更是常州众多老旧小区加装电梯面临的共性挑战。
传统钢结构井道确实存在施工周期长、成本高等问题，但新方案的出现正在改变这一局面。---
01 痛点剖析，常州加梯井道的真实困境
常州老旧小区加装电梯的需求日益增多，但钢结构井道的问题确实让不少业主发愁。为什么井道会成为加梯过程中的“拦路虎”？首要问题在于施工周期。
传统现场焊接的钢结构井道，需要经历测量、加工、现场焊接、防腐处理等多道工序，整个流程下来至少需要45-60天。这还不包括天气因素对户外焊接作业的影响。
其次是成本控制的难题。钢材价格波动大，施工过程中易产生变更追加费用，让很多业主单位措手不及。有业主反馈，原本预算30万的井道工程，最终结算时却超出了近20%。
此外，传统施工方式现场作业时间长，噪音、建筑垃圾等问题对居民日常生活影响较大，容易引起邻里矛盾，甚至导致工程暂停。
02 创新方案，省工期又省钱的实用路径
面对这些困境，常州部分小区开始尝试模块化预制钢结构井道，这一创新方案有效解决了传统方式的诸多痛点。
所谓模块化预制，就是将井道在工厂分段预制完成，运输到现场后直接进行吊装组合。相比传统施工方式，这种方法能节省近50%的工期。
“我们单元楼选择的模块化井道，从开工到完成只用了15天。”家住钟楼区的李女士分享道，“工人现场作业时间短，周末还不施工，对生活影响小。”
在成本方面，模块化预制由于采用标准化生产和批量采购，总体造价降低15%-20%。同时，固定总价合同避免了施工过程中的费用追加，让业主预算更加可控。
03 案例解析，常州本地实践的启示
去年，常州新北区黄河花园小区同时启动了多个单元的加梯工程，为对比不同井道方案的优劣提供了宝贵参考。
其中7号楼采用传统现场焊接方案，井道施工周期长达52天，总费用38万元。而相邻的9号楼选择模块化预制方案，仅用16天完成安装，总费用31万元。
项目负责人王工程师指出：“模块化预制井道的质量更可控，工厂化生产的环境保证了焊接和防腐处理的质量，这是现场作业难以比拟的。”
值得注意的是，模块化预制井道还具有可逆性特点，这一优势在常州老旧小区加梯中尤为重要。如遇城市规划调整，模块化井道可以相对容易地进行拆卸重组，降低了长期风险。
04 实施指南，常州业主的实操建议
对于考虑采用新方案的常州业主，以下几点建议值得参考：
优先选择本地化生产企业。常州及周边地区有不少专业的钢结构企业，地理距离近能大幅降低运输成本，也便于前期沟通和后期维护。
重视前期规划设计。模块化预制对测量精度要求极高，必须由专业团队进行现场勘测，确保数据准确。在这一环节投入足够的资源和时间，能为后续施工避免很多麻烦。
比较综合成本而非单纯单价。有些业主只关注每平方米的报价，却忽略了施工时间缩短带来的间接效益，以及质量提升带来的长期价值。
探索“分段施工”模式。对于资金紧张的单元，可以考虑将井道与电梯设备采购分阶段进行，减轻一次性支付压力。
老旧小区加梯是常州市民关注的热点，而钢结构井道的创新方案正让这一民生工程变得更加可行。随着技术不断成熟和本地案例的增加，更多常州居民将享受到加梯带来的便利。
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