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2025/10/16 03/50/43
上海徐汇钢结构井道验收不过？2025新规+整改案例参考
验收通知上的红章，让上海徐汇某项目的负责人王经理心里一沉——投入不小的钢结构井道，竟然没通过验收。
“我们完全是按老经验做的，怎么就不行了？”这成了那段时间王经理和施工团队最常念叨的话。随着2025年的临近，上海市建设工程消防验收标准悄然升级，尤其是对商业综合体、高层建筑中的钢结构井道，提出了更为精细和严格的要求。
这不仅是一次标准的更新，更是对传统施工思路的一次修正。
01 2025新规聚焦：徐汇区钢结构井道验收关键变化
与往年相比，2025年的新规体现出从“粗放”到“精细化管理”的转变。消防部门不再仅仅关注钢结构的牢固性，而是将钢结构井道视为一个完整的防火系统。
核心变化集中在三个方面，这些往往是验收失败的“重灾区”。
首先，防火涂层的厚度与完整性不再是“差不多就行”。 新规明确要求，涂层厚度必须均匀达标，且不能出现开裂、脱落。特别是井道内设备安装后的节点部位，必须进行二次喷涂处理，确保无任何钢材裸露。
其次，井道与周边构件的防火封堵成为必查项。 很多项目只重视井道本身，却忽略了它穿墙、穿楼板时与混凝土结构的连接处。新规强调，这些缝隙必须采用柔性防火封堵材料，保证在火灾情况下既能防火，又能适应建筑结构的轻微位移。
最后，也是容易被忽视的一点：井道的功能性检测。 新规引入了对井道内环境（如通风、排水）的更高要求，确保其长期使用不会因环境问题导致钢结构锈蚀或防火性能下降。
02 实战案例参考：从“验收不过”到“顺利通关”的整改路径
理论是灰色的，而实践之树常青。我们来看一个发生在徐汇区的真实案例，看看他们如何破解困局。
项目背景： 徐汇滨江一栋高端写字楼的货梯钢结构井道，在初次消防验收中，因“防火涂层存在局部缺陷”及“与楼层板交界处封堵不严密”两项问题被判定为不合格。
问题诊断： 施工团队发现，问题出在细节上。一是安装导轨时，焊接作业破坏了局部防火涂料，后续仅简单手工补涂，未能达到标准；二是井道与混凝土楼板的缝隙，使用的普通密封胶不符合新的柔性防火封堵要求。
整改策略：
系统性修复而非局部修补： 他们没有再“打补丁”，而是彻底铲除井道内所有受损区域的旧涂层，由专业团队使用机械喷涂设备，重新进行了整体喷涂，确保厚度均匀、无死角。
材料升级： 将原先的普通密封胶全部更换为通过权威认证的弹性防火密封胶。在施工时，特别注意填充密实，形成一道连续的防火密封层。
引入第三方预检： 在正式报验前，项目方聘请了有资质的第三方检测机构进行了一次“模拟考”，提前发现问题并解决，避免了反复申报的时间成本。
经过约三周的针对性整改，该井道在复验中一次性通过。项目负责人感慨：“这次教训让我们明白，现在的验收，赢就赢在细节，输也输在细节。”
03 前瞻性建议：让钢结构井道验收一次通过
基于新规导向和成功案例，对于正在或即将在上海徐汇乃至全市进行钢结构井道施工的项目，提出以下几点前瞻性建议：
- 设计阶段就邀请消防单位提前介入，充分理解新规的细节要求，避免图纸“先天不足”。
- 慎重选择防火材料与施工团队，优先选用有大量成功案例、熟悉上海本地规范的专业队伍，杜绝“游击队”式施工。
- 建立完整的施工过程档案，特别是对隐蔽工程（如封堵、涂层厚度）进行影像记录，为验收提供直观证据。
- 将“精益求精”作为施工准则，主动对标甚至高于规范标准，为新规的持续细化留出缓冲空间。
对于上海徐汇区的建设项目而言，主动拥抱2025新规，不仅是应对检查的无奈之举，更是提升建筑本质安全水平、打造精品工程的必然选择。
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